Мы предлагаем Вам помощь в получении кадастрового паспорта, кадастровой выписки, сведений ГЗК.
Кадастровый паспорт –документ системы учета объектов недвижимости, в котором содержатся необходимые для регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним сведения об объекте недвижимости.
Кадастровый паспорт
участка (до марта 2008 года - кадастровый план).
Государственному кадастровому учету подлежат все земельные
участки, независимо от форм
собственности на землю, назначения и разрешенного использования. Итоговым документом, подтверждающим проведение
кадастрового учета, является кадастровый паспорт.
Из чего состоит
кадастровый паспорт участка?
Состоит кадастровый паспорт из частей В1, В2, В3, В4, В5,
В6:
- В1-основные характеристики участка. Эта часть содержит
следующую информацию: кадастровый номер, местоположение (адрес), категория земель,
площадь, кадастровая стоимость земельного участка, сведения о правах.
- В2-план (чертеж, схема) земельного участка.
- В3-информация о частях и обременениях (если имеются).
- В4-план частей участка (если имеются).
- В5-сведения о границах земельного участка и его частях,
сведения о номерах смежных участков, а также описание ориентиров местности, по
которым проходят границы участка.
- В6-описание координат поворотных точек границ земельного
участка.
То есть если участок без частей и обременений, то
кадастровый паспорт будет состоять из частей В1 и В2.
Обязательное межевание при оформлении земельных участков отменено законом «О
государственном кадастре недвижимости», вступившем в силу 1 марта 2008 года.
Если межевание участка не проводилось, то в кадастре не будет сведений о
границах участка и кадастровый паспорт будет состоять только из раздела В1, в
котором будет написано, что «границы земельного участка не установлены в
соответствии с требованиями земельного законодательства». Это не может являться
основанием для отказа государственной регистрации прав, в том числе и при
сделке, но только если договор составлен в простой письменной форме. Нотариусы
для сделок с земельными участками принимают кадастровые паспорта только с
результатами межевания.
Срок действия
кадастрового паспорта участка.
Конкретный срок действия этого документа законодательством
четко не регламентируется. По закону кадастровый паспорт считается действительным,
пока данные, занесенные в него, соответствуют действительности.
Кадастровый паспорт строения.
На строения, жилые, нежилые помещения кадастровый паспорт
выдается в территориальных отделах Кадастровой палаты (с 1.09.2012). Подробнее об оформлении жилых и садовых домов.
Необходимость
получения собственниками помещений кадастрового паспорта при регистрационных
действиях определена Законом о государственном кадастре недвижимости.
полезная информация:
